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北京住总实业投资控股有限公司
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住宅产业化

住宅产业化是运用现代工业化的组织和生产手段,对住宅生产全过程的各个阶段生产要素通过技术集成和系统整合,达到建筑设计标准化、构件生产工厂化、住宅部品系列化、现场施工装配化、结构装修一体化、生产经营社会化,形成有序的工厂化流水式作业,从而达到提高质量、提高效率、提高寿命、降低成本、降低能耗的目的。

住宅产业化、节能减排、质量安全、生态环保等种种建筑新理念为PCPrefabricated Concrete Structure,即预制装配式混凝土结构,是以预制混凝土构件为主要构件,经装配、连接,结合部分现浇而形成的混凝土结构)构件带来了发展契机。城镇化进程中的大量基础设施建设,特别是大规模保障房建设和快速建造高质量住宅,更为PC构件提供了广阔空间。

PC构件是以工厂化制作而形成的成品混凝土构件,主要有以下类型:

1 预制混凝土夹心保温外墙板

两层混凝土墙板通过保温拉结件相连,中间夹有轻质高效保温材料的墙板。具有承重、围护、保温、隔热、隔声、装饰等功能。内层混凝土是结构层,外层是装饰层,可根据不同的建筑风格做成不同的样式,如清水混凝土、彩色混凝土、面砖饰面、石材饰面等。

 


 
2、叠合楼板

是由预制板和现浇钢筋混凝土层通过桁架筋连接,叠合而成的装配整体式楼板。预制板既是楼板结构的组成部分之一,又是现浇钢筋混凝土叠合层的永久性模板,现浇叠合层内可敷设水平设备管线。叠合楼板整体性好,刚度大,可节省模板,而且板的上下表面平整,便于饰面层装修。叠合楼板的预制部分厚度为60mm,现浇厚度不小于60mm

 


 

3、预制楼梯

预制混凝土公共楼梯,是住宅产业化的主要混凝土部品之一,包括板式楼梯、梁式楼梯、清水混凝土楼梯等。采用工业化生产,质量控制好,外形精度高,棱角清晰。

 

 

 

4、预制阳台

预制阳台在钢模板上浇注混凝土成型,布筋准确,整体强度高。外露格构筋和锚固筋,与叠合层混凝土牢固结合。底部和外表面光洁,外观质量好,安装省时省力,为外装修创造有利条件。